房子过户给子女哪种方式最合适，成都追债公司看到答案惊呆了！
现在很多父母都操心怎么把房产过户给自己子女，其实把房产留给子女一共有三种方式：继承、赠与、买卖。孰优孰劣?产生的费用又有什么不同?看完后，成都追债公司的小编只能感慨原来爸妈想把房子留给孩子这么复杂!
前段时间网上一篇关于“父母过世，房子不一就是独生子女的”的事件闹得沸沸扬扬，那么，这个问题就显得很严肃了。
目前来看，房屋过户主要分为三种方式：继承、赠与，以及买卖。这三种不同的方式，分别面临着不同的操作流程以及法律风险且所要缴纳的费用也各不相同。
房产赠送给子女要交哪些费用？可能已经有人心里嘀咕了，什么？房子送给子女还要交钱？答案那是肯定的以及必须的。
我们来举个栗子：以一套面积为90平米，市值300万的普通住房为例。评估费＋公证费+各种税，你想把房子送给自己的孩子，前前后后竟要花费16万元！这还是免了营业税和个人所得税，因为父母的住房一般都住满5年以上，且属于近亲属之间的赠与，不然费用那得更多了。
辣么，继承或许是个不错的选择。一般来说，子女都是父母资产的法定继承人，可以免缴3%的契税，这一下子就比直接赠予的方式，省了9万块！同样，通过继承、遗赠取得的房产，都可以免收个人所得税和营业税，只需要支付公证费和工本费。一套300万的住房，子女继承需缴纳7万元费用，嗯，这个方式倒是比赠与合适呢。
我们接着来看最后一种，把房产卖给子女需要缴纳多少费用呢？这恐怕是大家最不可能想到的方式了，大多数人的第一反应都是“不靠谱”、“忽悠人”。
80元登记费+3万元契税(1%)+3000元评估费（0.1%）+230元交易费，总计33835元。这！么！少！
案例中
3种不同的方式所产生的费用：
房产买卖：33835元
房产赠与：161600元
房产继承：71600元
显然，把房子卖给子女是最省钱的。
